Rêvimmo Charleroi vous présente cette superbe villa d'architecte avec piscine située dans une impasse calme du village dynamique Les Vans (07140) en Ardèche (France), région Auvergne-Rhône-Alpes. A 5 min de marche du centre des Vans, à proximité des commerces, cafés, restaurants, Notaire, etc...

Construite en 2012 dans une démarche bioclimatique avec des matériaux nobles et naturels, vous serez charmé par la quiétude de son emplacement et par la modernité de ses espaces de vie.

Elle offre une surface habitable de 130 m² et est composée comme suit :

Rez de chaussée : Hall de nuit, deux belles chambres de 16 et 14 m² dont une avec accès à la piscine, une salle de douche, local piscine, une toilette indépendante, buanderie et un garage avec porte sectionnelle automatisée de 24 m² .

Au premier étage : hall d’entrée avec dressing, une toilette indépendante, lumineux et spacieux séjour de 55 m² avec bureau en mezzanine, coin cuisine (super-équipée) donnant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, suite parentale avec douche à l'italienne privée.

Commodités : Châssis double vitrage en aluminium de qualité + volets roulants électriques, chauffage poêle à granules + convecteurs électriques et climatisation réversible, TAE, emplacement pour 4 véhicules, portail électrique télécommandé, piscine de 7m sur 3,50 m avec volant roulant intégré et traitement de l'eau au sel, oliviers, jardin. Le tout sur un terrain de 895 m².

Aucun travaux à prévoir !

Diagnostique énergétique C (174 kWH/m²/an) / 5 KgéqCO2/m².an
Label PEB C
PEB (E-SPEC) 174 kwh/m²/an
PEB code unique 2207E2307555L

Taxe foncière : +- 1.000 € / an

DPE, ERP, etc à disposition

Infos et visites par tél/WhatsApp au + 32 483 98 87 15 ou kevin@revimmo.be