***SOUS OPTION*** À proximité de l'avenue Louise, à l'intersection de la rue Faider, Revimmo Brussels vous présente un ensemble comprenant un appartement et un studio totalisant une superficie de 80m², situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble. L'appartement, d'une superficie de 55m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche, d'une toilette séparée et d'un débarras. Pour un confort optimal, les fenêtres sont à double vitrage avec volets électriques. Quant au studio, situé à l'arrière, il offre une superficie de 25m² et comprend un séjour donnant sur un jardin de 22m², une salle de douche, une kitchenette et une cave en sous-sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 200€ pour les deux lots, incluant les frais communs, l'eau et le chauffage. Les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels. Le PEB est de classe G. Actuellement, les deux biens sont loués, offrant un rendement locatif brut de 5%. Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier Louise. Une commission d'agence de 2% sera à la charge des acquéreurs. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des restaurants au cœur de Bruxelles, cet ensemble immobilier vous invite à saisir cette occasion unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur www.revimmo.be ou au 02/217.00.32. Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer, ce sera également l'occasion d’échanger avec notre agent pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien.