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Van Volsem 31
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Ixelles

Van Volsem 31

à partir de 780.000 €
Référence : #6119236

Surface habitable de 315 m2

5 chambres

5 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

Caractéristiques du bien

Information générale

à partir de 780.000€

Ixelles

maison

1930

3

2

bon état

à convenir

Intérieur

315 m2

équipée

5

15 m2

15 m2

15 m2

15 m2

5

oui

non

non

Extérieur

oui

sud-est

oui

Energie

peb d

187 kWh/m2

37 kg CO2/m2

gaz

oui

Description

***SOUS OFFRE*** Idéalement situé dans le quartier prisé de Flagey à Ixelles, Rêvimmo Brussels vous présente un magnifique immeuble de rapport rénové en 2014, offrant une superficie d'environ 315m². Composé de quatre appartements d'une chambre, reconnus sur le plan urbanistique, ainsi que d'un studio en sous-sol non reconnu, cet immeuble dispose également d'un charmant jardin orienté sud-est et de terrasse au 3ème étages. Des caves sont disponibles en sous-sol. Bénéficiant de superbes hauteurs sous plafond et d'une performance énergétique de classe D-, avec une isolation de toiture, cette propriété offre une opportunité unique. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels, tout comme les chaudières. Cette propriété mérite indéniablement une visite, notamment en raison de son faible précompte immobilier, s'élevant à seulement 1417€. Le revenu locatif annuel est de 35 000€. Sa situation idéale à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, les transports en commun, Flagey et les étangs d'Ixelles, en fait un investissement attractif avec un rendement potentiel à long terme. La commission d'agence, fixée à 2% HTVA, est à la charge des acquéreurs. Pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter chez Rêvimmo Brussels au 02/217.00.32, par courrier électronique à l'adresse brussels@revimmo.be, ou visiter notre site web www.revimmo.be. Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer, ce sera également l'occasion d’échanger avec notre agent pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien.

Carte

Rue Jean Van Volsem 31 - 1050 Ixelles

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