***SOUS OFFRE*** Vue sur les Étangs de Wemmel, Revimmo Brussels vous présente une maison de rapport d'une superficie habitable de 167 m², située sur un terrain de 327 m², ainsi qu'un terrain à bâtir de 304 m². La maison se compose d'un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'un appartement au deuxième étage. Le duplex de 122 m² comprend un spacieux séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, un escalier intérieur menant au premier étage, et une cuisine équipée avec accès à une véranda, une cour et une annexe, le tout ouvrant sur un jardin orienté à l'est. À l'étage, accessible également par les parties communes, vous trouverez trois belles chambres et une salle de douche avec WC. L'appartement au deuxième étage, d'une superficie de 45 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Actuellement, la maison est reconnue comme maison de rapport en trois unités, avec des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité individuels. Le sous-sol abrite des caves. Les certificats PEB sont de classe E et F, offrant un rendement locatif attractif de 5,5 %. Le terrain à bâtir, offre des possibilités d'agrandissement ou de nouveaux projets, dans le cadre du RUP Woonlagen. Une commission d'agence de 3% HTVA est à la charge de l'acquéreur. Avec un accès facile vers Bruxelles et ses environs, c'est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous via www.revimmo.be ou au 02/217.00.32. Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer, ce sera également l'occasion d’échanger avec notre agent pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien.