Rêvimmo présente ce commerce idéalement situé au cœur de La Louvière, un emplacement stratégique bénéficiant d’un important flux de passants grâce à la dynamique du haut de la rue Hamoir.

Proche des restaurants renommés comme Wine & Beef et Le Bruit qui court, ce commerce attire aussi bien les habitués que les nouveaux visiteurs. Avec une surface habitable de 134 m², il dispose d’une vitrine moderne offrant visibilité et isolation optimale grâce aux châssis PVC double vitrage.
L’espace principal de 34 m² est idéal pour recevoir vos clients, tandis qu’un bureau séparé, lumineux grâce à une grande coupole, garantit discrétion et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un espace technique, une toilette rénovée et une cour extérieure.

À l’étage, deux pièces de 13,5 m² et 20 m² offrent des possibilités d’aménagements variés. Un grenier de 34 m², accessible par escalier, peut également être aménagé.
Le commerce bénéficie de 2 heures de stationnement gratuit en zone bleue avec disque et se trouve à 200 m du parking gratuit Belle-Vue. Une chaudière à condensation récente assure chauffage et eau chaude.

Faire offre à partir de 195 000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Les frais d'agence sont partagés, avec un montant de 6 050 € TVAC à charge de l'acquéreur.
PEB : Non éligible.

Pour toute info ou visite, contactez-nous au 064/86.69.34 ou à laregionducentre@revimmo.be.
Les infos reprises dans cette annonce sont à titre indicatif.