Charleroi

Turenne 29

à partir de 380.000 €

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Référence : #6279852

Surface habitable de 263 m2

5 chambres

3 salles de bain

16 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 380.000€

Ville :

Charleroi

Type de bien :

maison

Année de construction :

1980

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

à rénover

Intérieur

Surface habitable :

263 m2

Type de cuisine :

amer. semi-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

12 m2

Surface de la chambre 2 :

20 m2

Surface de la chambre 3 :

12 m2

Surface de la chambre 4 :

20 m2

Surface de la chambre 5 :

12 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

567 kWh/m2

Type de chauffage :

gaz (chau. centr.)

Double vitrage :

oui

Description

Nous vous proposons un immeuble commercial, idéalement situé, composé de trois logements et d'un commerce en rez-de-chaussée. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour un investisseur ou un entrepreneur.

Appartement au 1er étage : 89 m², classé PEB G, comprenant deux chambres, actuellement loué à 600 €.
Appartement au 2ème étage : Identique au premier, également loué à 600 €.
Appartement au 3ème étage : Sous comble, ce logement de 85 m² avec deux chambres nécessite des rénovations pour mise en conformité, incluant des modifications des velux et du hall.

L’immeuble dispose de planchers en bois, tous les compteurs sont distincts, et les châssis sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Commerce au rez-de-chaussée : Actuellement occupé par les propriétaires, ce local commercial bénéficie d’une clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et sont ouverts à signer un bail commercial pour l’occupation du local. (estimation 1000/1200€)
Cette propriété représente une opportunité d'investissement alliant espaces commerciaux et résidentiels. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, renforce son attrait.

Revenu locatif actuel: 14.400€/an (2 appartements loué)
Revenu locatif potentiel: 35.400€/an (3 appartements + commerce)

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important.