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Ixelles

Renier Chalon

895.000 €

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Surface habitable de 350 m2

4 chambres

4 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

16 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

895.000€

Ville :

Ixelles

Type de bien :

appartement

Année de construction :

1907

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

à rénover

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

350 m2

Type de cuisine :

non-équipée

Surface de la cuisine :

37.8 m2

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

17.5 m2

Surface de la chambre 2 :

13.8 m2

Surface de la chambre 3 :

17 m2

Surface de la chambre 4 :

13 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Orientation de la terrasse :

sud-ouest

Jardin :

oui

Nombre de garage(s) :

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

410 kWh/m2

Emission CO2 :

88 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

***SOUS OFFRE*** Ixelles – À deux pas de la place Brugmann, Revimmo Brussels vous propose ce superbe appartement sur trois niveaux de 350 m² à rénover, avec un magnifique jardin de 243 m². Ce bien atypique offre un fort potentiel avec, au bel étage, trois pièces en enfilade actuellement affectées à une profession libérale (possibilité de transformation en résidentiel sous réserve de permis). Au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cuisine ouverte à aménager s’ouvre sur une terrasse et un vaste jardin orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au même niveau, une première chambre équipée d’une salle de douche privative et bénéficiant d’un accès direct au grand jardin. Ensuite, une deuxième chambre avec salle de douche à aménager complète ce niveau. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche. En sous-sol, une cave avec accès privé peut être aménagée en atelier. Deux emplacements de parking couverts viennent compléter ce bien. L’appartement est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que d’un compteur de passage pour l’eau. Le PEB est classé G, les charges communes sont faibles (environ 50 €/mois, incluant l’électricité des communs et l’assurance bâtiment) et un permis d’urbanisme octroyé en 2025 permet l’aménagement d’un logement 4 chambres avec profession libérale. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Contactez-nous au 02/217.00.32 ou par email à brussels@revimmo.be.