Bruxelles

Confédérés 40

895.000 €

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Référence : #4893826

Surface habitable de 240 m2

6 chambres

3 salles de bain

26 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

895.000€

Ville :

Bruxelles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1930

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

remis à neuf

Disponibilité :

à convenir

Intérieur

Surface habitable :

240 m2

Type de cuisine :

amer. super-équipée

Surface de la cuisine :

15 m2

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

16 m2

Surface de la chambre 2 :

15 m2

Surface de la chambre 3 :

14 m2

Surface de la chambre 4 :

16 m2

Surface de la chambre 5 :

15 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

oui

Ascenseur :

non

Energie

Type de chauffage :

chaudière

Double vitrage :

oui

Description

Square Ambiorix, entre la Place des Chasseurs Ardennais et la Commission Européenne, Revimmo Brussels vous propose un superbe immeuble mixte entièrement rénové en 2024. Ce bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une boulangerie en installation, avec un bel espace en angle, de grandes vitrines, un espace de stockage et des toilettes, ainsi qu’une colocation de 6 chambres aux étages, incluant un vaste séjour, une cuisine équipée, un espace de travail, des chambres avec dressing et bureau, 3 salles de douche, une buanderie, un local vélo et une cour. Les travaux de rénovation incluent une nouvelle toiture, des châssis en bois, une isolation thermique et acoustique, un chauffage central à chaudière à condensation et la mise en conformité de l’électricité. L’immeuble est à 100% occupé, générant un loyer annuel de 60.480€, avec un potentiel de 65.280€ grâce au loyer progressif du commerce. Le rendement brut est de 6,25% et 5,43% en net. Une belle opportunité d'investissement dans un bien rénové avec un rendement garanti et la possibilité d'une gestion locative par nos soins pour plus de tranquillité. Ce bien se situe dans l’un des quartiers les plus recherchés, entre Schaerbeek et la Commission Européenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.revimmo.be