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Saint-Gilles

Bernier 7/9

745.000 €

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Surface habitable de 281 m2

5 chambres

3 salles de bain

Avec terrasse

29 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

745.000€

Ville :

Saint-Gilles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1912

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

À rafraîchir

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

281 m2

Type de cuisine :

semi-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

12 m2

Surface de la chambre 2 :

12 m2

Surface de la chambre 3 :

12 m2

Surface de la chambre 4 :

12 m2

Surface de la chambre 5 :

9 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

167 kWh/m2

Emission CO2 :

33 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Saint-Gilles, Revimmo Brussels vous propose une excellente opportunité d'investissement : un immeuble mixte comprenant un commerce avec atelier à l'arrière et un logement reconnu aménagé actuellement en trois appartements, offrant une superficie totale de 289 m². Au rez-de-chaussée, un commerce et un atelier de 155 m², actuellement loués, avec accès direct depuis le commerce à la réserve en sous-sol. Le 1er et 2e étage abritent un appartement de 63 m², comprenant une chambre et un PEB D+. Au 3e étage, un triplex composé d’un séjour-salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ; au 4e étage, deux chambres avec salle de bain, et un grenier aménagé en chambre, avec un PEB G. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels. Bien qu’à rafraîchir, cet immeuble offre déjà un rendement brut de 6,4% et un rendement net de 4,6%, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports publics, commerces et écoles, cet immeuble dispose d’un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-nous dès maintenant au 02/217.00.32 ou par e-mail à brussels@revimmo.be pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.