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Uccle

Brugmann 383

à partir de 1.195.000 €

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Surface habitable de 510 m2

chambre

4 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

45 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 1.195.000€

Ville :

Uccle

Type de bien :

maison

Année de construction :

1920

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

510 m2

Type de cuisine :

équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

21 m2

Surface de la chambre 2 :

16 m2

Surface de la chambre 3 :

114 m2

Surface de la chambre 4 :

9 m2

Surface de la chambre 5 :

17 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Surface de la terrasse :

10 m2

Jardin :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

296 kWh/m2

Emission CO2 :

59 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Uccle, dans le quartier prisé de Churchill–Brugmann, Revimmo Brussels vous propose une excellente opportunité d’investissement : une maison de rapport de 510 m². Le bien se compose comme suit : un appartement au bel-étage avec hall privatif, séjour, salon/bureau, salle à manger et cuisine super équipée donnant accès à un jardin de 200 m². Au rez inférieur, deux pièces (21 m² et 16 m²), dont l’une ouvre sur une cour intérieure avec accès au jardin, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Le 1er étage accueille un appartement de 90 m² avec une chambre de 14 m², un dressing de 9 m², une nouvelle salle de bains et une terrasse. Le 2ᵉ étage comprend un appartement de 67 m² avec une chambre de 20 m² et un balcon. Enfin, au 3ᵉ étage, un espace de 61 m² en état brut avec une mezzanine de 17 m². Le bien dispose de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau, ainsi que de chaudières individuelles. Actuellement, trois unités sont reconnues auprès de l'urbanisme. Le PEB varie selon les étages. Le rendement locatif actuel est de 3 % net, avec un potentiel de 4,5 % net (calculé sur 10 mois, droits d’enregistrement et frais de notaire inclus). Idéalement situé en face du Parc Brugmann, à proximité des écoles Messidor et Saint-Pierre, ainsi que des commerces et restaurants. Les lignes de tram assurent une excellente connexion.

Infos et visites : 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be – www.revimmo.be