Situé à quelques pas du Cimetière d'Ixelles, Rêvimmo Brussels vous propose ce duplex exceptionnel de 130 m², une véritable perle rare sur le marché. Nichée en arrière-maison, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, offrant les avantages d'une petite maison à deux façades. Ancien bureau, elle dispose d'un permis de changement d'affectation en logement (1 chambre). Le bien comprend un hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, un vestiaire, une toilette invités, et un vaste espace à aménager, idéal pour une cuisine ouverte avec îlot central, salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse intérieure. À l'étage supérieur : grande chambre lumineuse avec baies vitrées, pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire, et kitchenette à conserver. Un grand puits de lumière éclaire la cage d'escalier et les deux niveaux. Une belle terrasse verdoyante, peu fréquentée, sépare les deux bâtiments, offrant un espace de détente paisible. Le bien dispose de compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le chauffage, avec une provision mensuelle de 50 € pour l'entretien du jardin et l'électricité des parties communes. Des parkings sont disponibles à la vente ou à la location. Commission d'agence de 1,8 % TVAC à charge de l'acquéreur. Infos & visites : www.revimmo.be | ☎ 02/217.00.32 | 0474/20.40.79.