Ixelles, au croisement de l’avenue Lepoutre et de la chaussée de Waterloo, Rêvimmo Brussels vous propose une belle opportunité d’investissement : un immeuble de rapport en bon état comprenant un commerce et trois unités résidentielles, pour une superficie totale de ± 276 m². Le rez-de-chaussée accueille un commerce de ± 66 m² avec accès à une cour de ± 15 m², loué depuis 17 ans par un cabinet dentaire. Les premier et deuxième étages se composent chacun d’un appartement de ± 50 m² avec séjour lumineux, balcon, cuisine séparée, chambre, salle de douche et WC indépendant. Le troisième étage, rénové, propose un appartement de ± 65 m² avec hall d’entrée, WC séparé, séjour, cuisine semi-équipée, et une chambre en mezzanine avec salle de douche + Wc séparé. En sous-sol, présence de caves communes pour les logements et de caves privatives de ± 34 m² pour le commerce. Buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge de marque Miele. Compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles, compteur de passage pour l’eau. PEB E avant travaux. Rendement locatif net actuel de 4,7 %. Annonce non contractuelle. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be. Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou de louer ? Bénéficiez d’une estimation gratuite et confidentielle.