À Uccle, dans le très prisé quartier Coghen, sur la chaussée d’Alsemberg, Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce offrant un fort potentiel de développement. Développée sur une surface brute de 489 m², elle bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé permettant une extension jusqu’à 784 m² bâtis. Le rez-de-chaussée (319 m²) comprend à l’avant un cabinet dentaire en activité (109 m²) et, à l’arrière, un vaste atelier de 157 m² avec entrée indépendante, tous deux actuellement loués. À l’étage, un appartement de 85 m², à rafraîchir, avec deux chambres, complète l’ensemble, également occupé. Le projet autorisé prévoit la création de trois appartements contemporains comprenant chacun deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon côté rue et une terrasse à l’arrière pour le premier étage, tout en conservant les surfaces commerciales existantes. Sans obligation de mise en œuvre, ce permis représente une réelle opportunité de valorisation. Une projection 3D de la façade est disponible sur demande. Le revenu locatif actuel s’élève à 36.000 €/an, offrant un rendement immédiat dans un quartier vivant, à proximité directe des commerces, écoles et transports. Commission d’agence de 1,8 % TVAC à charge de l’acquéreur. À découvrir sans tarder.
Infos & visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be