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Ixelles

Berger

2.200.000 €

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Surface habitable de 852 m2

36 chambres

6 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

13 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

2.200.000€

Ville :

Ixelles

Type de bien :

maison

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

À rafraîchir

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

852 m2

Type de cuisine :

semi-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

15 m2

Surface de la chambre 2 :

14 m2

Surface de la chambre 3 :

12 m2

Surface de la chambre 4 :

15 m2

Surface de la chambre 5 :

10 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Jardin :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

345 kWh/m2

Emission CO2 :

101 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Ixelles – À deux pas de la Chaussée d’Ixelles et de la Toison d’Or, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité rare : un immeuble de rapport libre d’occupation à rénover, réparti sur quatre maisons (deux à rue et deux à l’arrière), totalisant environ 852 m² bruts et actuellement aménagé en colocation de 36 chambres. Un permis d’urbanisme octroyé en 2025 autorise la création de 11 logements pour une surface habitable de 687 m², comprenant au rez-de-chaussée un studio et un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin, ainsi qu’un passage latéral menant à un local vélo de 43,5 m², deux appartements 2 chambres au 1er étage, deux studios et un appartement 2 chambres aux 2e et 3e étages, et enfin une maison arrière sur toute la largeur de l’îlot avec deux chambres et un bureau donnant accès au jardin. Le bien dispose également de caves sur toute la surface des maisons avant. Situé dans une rue calme à circulation limitée, ce bien représente un investissement patrimonial à haut rendement ou une revente à la découpe. Dossier complet sur demande – Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be.