Saint-Gilles – À deux pas de la gare du Midi, Revimmo Brussels vous présente une opportunité rare : un superbe duplex à rénover aux 4e et 5e étages d’une petite copropriété à faibles charges. Un permis a été délivré pour créer un espace de vie de 125 m² sur deux niveaux. Le 4e étage (± 85 m²), déjà existant, est un plateau brut à aménager : hall d’entrée, trois chambres (± 20,5 m², 14,5 m² et 10 m²), deux salles de douche, WC séparé. Le 5e étage, à construire, prévoit un vaste séjour traversant de ± 41,5 m² : salon, salle à manger avec vue sur toit végétalisé, cuisine ouverte, et une superbe terrasse de 16 m² orientée sud, avec vue imprenable sur Bruxelles. Le tout sous toit plat pour un maximum de confort et de luminosité. Cave privative incluse. Compteurs gaz, eau et électricité individuels. PEB actuel : G, mais amélioration attendue après rénovation complète (chaudière, isolation, châssis…). Luminosité, vue dégagée, potentiel contemporain et fiscalité avantageuse (abattement possible) font de ce bien un choix idéal pour un premier achat ou un placement durable. D’autres lots sont disponibles dans l’immeuble (studios, 1 chambre). Ne manquez pas cette occasion unique en cœur urbain. Infos et visites : 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be