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Anderlecht

Rue Grisar

1.100.000 €

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Surface habitable de 1160 m2

9 chambres

6 salles de bain

13 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

1.100.000€

Ville :

Anderlecht

Type de bien :

maison

Année de construction :

1910

Nombre d'étages :

Nombre de facades :

Etat du bien :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

1160 m2

Type de cuisine :

équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

20 m2

Surface de la chambre 2 :

15 m2

Surface de la chambre 3 :

20 m2

Surface de la chambre 4 :

15 m2

Surface de la chambre 5 :

20 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Garage :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

279 kWh/m2

Emission CO2 :

55 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

À deux pas de la Gare du Midi, Revimmo Brussels vous propose un vaste ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement. Développé sur trois parcelles représentant ±452 m² au sol, l’ensemble offre une superficie utile totale de ±1.160 m². Il comprend un bâtiment principal réparti sur deux parcelles (avant et arrière), composé au rez-de-chaussée de deux ateliers de ±90 m² et ±145 m², et de trois étages résidentiels regroupant trois appartements de ±150 m² (2 chambres) ainsi que trois lofts de ±120 m² aux beaux volumes avec parquet. Les performances énergétiques des logements varient entre PEB G et PEB D. À cela s’ajoutent une maison indépendante à l’arrière, accessible par une entrée carrossable, une cour intérieure attenante d’environ 80 m² ainsi qu’un atelier complémentaire. Sur le plan urbanistique, l’ensemble est aujourd’hui repris comme deux entités (un logement et un atelier). La commune a cependant déjà émis un avis favorable pour la régularisation de six logements, sous réserve de conditions techniques, valable pour une durée limitée. Un emplacement est également prévu pour l’installation d’un ascenseur, renforçant encore le potentiel de valorisation de ce bien. Avec cet avis communal favorable, ce bien constitue une opportunité rare de transformer 452 m² au sol en un projet résidentiel à forte valeur ajoutée. Pour plus d’informations, contactez Revimmo Brussels au 02/217.00.32 ou par e-mail à brussels@revimmo.be
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