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Charleroi

Immeuble de rapport 150 et 152

600.000 €

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Surface habitable de 450 m2

8 chambres

4 salles de bain

Avec jardin

26 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

600.000€

Ville :

Charleroi

Type de bien :

maison

Année de construction :

1970

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

450 m2

Type de cuisine :

amer. équipée

Surface de la cuisine :

15 m2

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

21 m2

Surface de la chambre 2 :

19 m2

Surface de la chambre 3 :

13 m2

Surface de la chambre 4 :

11 m2

Surface de la chambre 5 :

14 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

oui

Ascenseur :

non

Extérieur

Jardin :

oui

Nombre de garage(s) :

Energie

Type de chauffage :

gaz (chau. centr.)

Double vitrage :

oui

Description

Situé en plein cœur de Charleroi, à deux pas du centre, cet immeuble de rapport d’environ 450 m² habitables offre une belle opportunité d’investissement. Le rez-de-chaussée abrite un loft de caractère de 158 m² avec jardin privatif et garage-atelier. L’espace, lumineux et ouvert, offre de multiples possibilités : habitation ou service professionnel. Le potentiel locatif est estimé à 1.200 €/mois en usage résidentiel ou 2.800 €/mois en usage professionnel. Les 1er et 2e étages accueillent deux unités de colocation modernes et entièrement équipées, chacune composée de quatre chambres meublées, deux salles d’eau, un WC séparé, une cuisine avec balconnet et un vaste séjour. Ces deux niveaux génèrent actuellement un revenu locatif net total de 3.900 €/mois hors charges .Le 3e étage, quant à lui, offre un grenier mansardé aménageable, permettant d’envisager une extension future selon permis. Peu de travaux sont à prévoir : le bien est exploitable immédiatement et garantit une rentabilité stable et durable, avec un revenu locatif potentiel global atteignant 6.700 €/mois.Prix demandé : 600.000 €.Une valeur sûre pour tout investisseur recherchant rendement, flexibilité.
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