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Ixelles

Parnasse 14

à partir de 750.000 €

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Référence : #6107838

Surface habitable de 230 m2

5 chambres

5 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

38 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 750.000€

Ville :

Ixelles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1950

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

230 m2

Type de cuisine :

amer. équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

14 m2

Surface de la chambre 2 :

11 m2

Surface de la chambre 3 :

11 m2

Surface de la chambre 4 :

11 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

oui

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Surface de la terrasse :

30 m2

Jardin :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

179 kWh/m2

Emission CO2 :

35 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Double vitrage :

oui

Description

Ixelles – Quartier Européen / Place du Luxembourg – Revimmo Brussels vous propose cette élégante maison de rapport de ±230 m², actuellement divisée en 5 unités, pour laquelle un permis d’urbanisme a déjà été octroyé afin de reconnaître 3 logements (un appartement 1 chambre avec jardin au rez-de-chaussée, un studio au 1er étage et un duplex 2 chambres aux 2ᵉ étage et combles). Les sous-sols accueillent des caves et une buanderie commune. Ce permis, conditionné à certains travaux de mise en conformité (plafond, soupirail, prescriptions incendie), sécurise l’investissement et garantit la régularisation complète des logements. Vendue meublée, la maison génère aujourd’hui un rendement locatif net de ±5 % (loyers actuels : 4 250 €/mois) et bénéficie de compteurs individuels gaz/électricité ainsi que d’un compteur d’eau avec possibilité de raccordement aux compteurs de passage. PEB entre G et D – Revenu cadastral : 1 426 €. Une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant à la fois une localisation idéale, une valorisation assurée et un fort potentiel locatif après travaux. Commission d’agence : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Revimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be – www.revimmo.be