Molenbeek-Saint-Jean

Jubilé 100

850.000 €

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Surface habitable de 435 m2

9 chambres

5 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

18 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

850.000€

Ville :

Molenbeek-Saint-Jean

Type de bien :

maison

Année de construction :

1900

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

435 m2

Type de cuisine :

équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

16 m2

Surface de la chambre 2 :

14 m2

Surface de la chambre 3 :

12 m2

Surface de la chambre 4 :

13 m2

Surface de la chambre 5 :

10 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Jardin :

oui

Energie

Type de chauffage :

gaz

Description

Situé à proximité du parc du Karreveld, Revimmo Brussels vous présente une belle opportunité d’investissement : un immeuble de rapport de 435 m² sur un terrain de 220 m², réparti sur 5 étages dont 4 unités reconnues urbanistiquement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 2 chambres avec jardin de 92 m² ; le 1er étage un appartement 3 chambres libre d’occupation ; le 2e étage un appartement 1 chambre libre d’occupation ; le 3e étage un appartement 1 chambre ; et le 4e étage un appartement 1 chambre sous combles. L’ensemble présente le charme d’une maison de maître avec cheminées d’époque. Revenu locatif annuel d’environ 60.000 € (potentiel d’augmentation après optimisation), rendement actuel ±7 %, RC 3.000 €, compteurs individuels (eau/gaz/électricité) et chaudières gaz. Structure saine avec caves en sous-sol. Idéal pour un projet de découpe, une occupation partielle ou une exploitation locative complète dans un quartier en pleine évolution avec forte demande locative. Commodités à proximité : commerces, écoles, transports et parcs. Commission d’agence : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Pour toutes infos & visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be