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Bruxelles

Place du Jardin Aux fleurs 17

1.195.000 €

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Surface habitable de 252 m2

8 chambres

6 salles de bain

13 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

1.195.000€

Ville :

Bruxelles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1882

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

À rafraîchir

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

À rafraîchir

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

252 m2

Type de cuisine :

semi-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

10 m2

Surface de la chambre 2 :

10 m2

Surface de la chambre 3 :

11.5 m2

Surface de la chambre 4 :

11.5 m2

Surface de la chambre 5 :

10 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

241 kWh/m2

Emission CO2 :

48 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Double vitrage :

oui

Description

Situé en plein cœur de Bruxelles, sur la Place du Jardin aux Fleurs, cet immeuble de rapport de ±252 m² représente une opportunité particulièrement attractive pour investisseurs : composé de six unités (un studio au sous-sol, deux studios au rez, deux appartements 2 chambres aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un appartement 1 chambre sous combles), il génère déjà 52.000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement locatif actuel d’environ 4,3 %, sans compter le revenu potentiel du studio actuellement libre d’occupation, offrant ainsi une marge immédiate d’optimisation du rendement. L’immeuble dispose de compteurs électriques individuels, de compteurs de gaz et d’eau communs, d’un PEB entre E et G et d’une électricité non conforme, permettant d’envisager une valorisation future. Niché dans une rue calme du centre-ville, à deux pas de la Grande Place et de la Place Sainte-Catherine, des commerces et des transports, il combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et potentiel d’augmentation des loyers — un produit rare sur le marché bruxellois. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be
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