Saint-Gilles – À deux pas de la gare du Midi, Revimmo Brussels dévoile une opportunité unique : un duplex à rénover au potentiel exceptionnel. Niché aux 4e et 5e étages d’une copropriété à faibles charges, ce projet bénéficie déjà d’un permis délivré pour créer un espace de vie contemporain de ±125 m², pensé pour la lumière, les volumes et la qualité de vie. Le 4e étage (±85 m²) forme un plateau brut à transformer selon vos envies : hall d’entrée, trois chambres généreuses, deux salles de douche et WC séparé. À l’étage supérieur, le permis prévoit un séjour traversant de ±41,5 m², ouvert sur une cuisine accueillante, une salle à manger baignée de lumière avec vue sur toit végétalisé, et surtout une terrasse plein sud de 16 m², offrant un panorama dégagé sur Bruxelles – un véritable bijou urbain sous toit plat. Cave privative, compteurs individuels, confort structurel, PEB G perfectible laissant présager une forte amélioration après travaux. Ce bien réunit tout ce qu’un amateur de projets recherche : charme brut, permis obtenu, liberté d’aménagement, potentiel de plus-value et luminosité rare. Et l’avantage fiscal : jusqu’à 75.000 € d’abattement énergétique (25.000 € par classe améliorée), cumulable avec l’abattement de 25.000 € pour un premier achat, permettant dans certains cas d’atteindre 0 € de droits d’enregistrement. Un projet de vie, une opportunité patrimoniale, un cadre inspirant en cœur urbain. Infos et visites : 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be