Bruxelles

Foulons 41

595.000 €

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Référence : #7279838

Surface habitable de 246 m2

9 chambres

5 salles de bain

Vidéo 15 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

595.000€

Ville :

Bruxelles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1920

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

À rafraîchir

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

À rafraîchir

Disponibilité :

à convenir

Intérieur

Surface habitable :

246 m2

Type de cuisine :

équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

14 m2

Surface de la chambre 2 :

16 m2

Surface de la chambre 3 :

10 m2

Surface de la chambre 4 :

16 m2

Surface de la chambre 5 :

10 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Ascenseur :

non

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

299 kWh/m2

Emission CO2 :

60 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Située en plein centre-ville, Revimmo Brussels présente une opportunité d’investissement rare : une maison unifamiliale de ±246 m² exploitée en colocation, louée à une organisation institutionnelle spécialisée dans les programmes Erasmus, garantissant une occupation stable, fiable et durable. Répartie sur quatre niveaux, elle offre 9 chambres, 5 salles d’eau, plusieurs espaces polyvalents ainsi qu’un rez-de-chaussée entièrement dédié aux espaces de vie (séjour, salle à manger, cuisine équipée et buanderie), complété par des caves en sous-sol. Le bien génère un revenu locatif annuel de 72.000 €, assurant un rendement exceptionnel de ±12 %, particulièrement rare pour une localisation centrale. La structure Erasmus, réputée pour son sérieux et sa gestion rigoureuse, sécurise un flux locatif stable, rendant cet actif idéal pour un investisseur recherchant performance immédiate et risque maîtrisé. PEB : F. Le PEB étant perfectible, vous pouvez bénéficier d’une réduction allant jusqu’à 75.000 € sur les droits d’enregistrement en améliorant la performance énergétique du bien dans les cinq ans suivant l’acte. Commission d’agence : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Infos & visites : 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be