Molenbeek-Saint-Jean

Immeuble Mixte

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Référence : #7307220

Surface habitable de 264 m2

3 chambres

4 salles de bain

20 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Ville :

Molenbeek-Saint-Jean

Type de bien :

maison

Année de construction :

1935

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

264 m2

Type de cuisine :

amer. équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

12 m2

Surface de la chambre 2 :

12 m2

Surface de la chambre 3 :

12 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Ascenseur :

non

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

294 kWh/m2

Emission CO2 :

59 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Mettewie – Rêvimmo Brussels vous présente une belle opportunité : une maison mixte développant une superficie totale de ±264 m², avec façade principale Rue des Béguines et accès arrière sur la Rue de Koninck. Le rez-de-chaussée comprend un commerce actuellement loué côté Béguines et un second espace commercial libre à rénover côté Koninck. Aux étages, trois appartements (±53 m², ±53 m² et ±47 m²) se composent chacun d’un living, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche et d’une chambre. Caves en sous-sol. Compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles, et eau via compteurs de passage. PEB : E+, F et G pour le dernier étage. Électricité conforme uniquement pour le 2ᵉ étage. Rendement actuel d’environ 6,3 % hors potentiel du rez non loué. Localisation idéale avec commerces, écoles, transports, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Gestion simple. Renseignements urbanistiques en cours. Commission à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA. Pour infos & visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be