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Morlanwelz

Grand'Rue 17

à partir de 419.000 €

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Référence : #6778349

Surface habitable de 300 m2

6 chambres

5 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

28 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 419.000€

Ville :

Morlanwelz

Type de bien :

maison

Année de construction :

1970

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Remis à neuf

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Remis à neuf

Disponibilité :

en fonct. du locataire

Intérieur

Surface habitable :

300 m2

Type de cuisine :

kitchenette

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

15 m2

Surface de la chambre 2 :

15 m2

Surface de la chambre 3 :

15 m2

Surface de la chambre 4 :

15 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Surface de la terrasse :

30 m2

Jardin :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

307 kWh/m2

Type de chauffage :

gaz

Double vitrage :

oui

Description

Idéalement situé à Morlanwelz, à proximité de toutes les commodités, Rêvimmo vous présente cet immeuble de rapport clé en main, entièrement loué et en ordre d’urbanisme. Une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé !
L’immeuble se compose de 5 appartements en excellent état : un duplex 1 chambre, un duplex 2 chambres avec extérieur et trois appartements 1 chambre. Les loyers actuels génèrent 3 100 € par mois hors charges, avec des charges individuelles et des compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité.
Les points forts de l’immeuble incluent : loyers stables et revenus immédiats, électricité conforme, chaudières individuelles Vaillant, châssis PVC double vitrage, étages en béton et norme pompier respectée. Les PEB sont respectivement D, D, D, E et G (réalisé en 2016 avant certaines améliorations).
Tous les documents sont disponibles sur demande : plans, baux, états des lieux, certificats et PEB. Avec une gestion simplifiée et un potentiel locatif stable, cet immeuble représente une valeur sûre pour un investissement à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Rêvimmo Charleroi au 071 11 56 50 ou par mail à charleroi@revimmo.be.