Saint-Gilles – Morichar / Parme, Rêvimmo Brussels vous présente une opportunité d’investissement off-market : un immeuble de coin vendu en bloc offrant une superficie totale d’environ 605 m². Côté Place Morichar, l’immeuble à rénover se compose d’un commerce au rez-de-chaussée et de 4 appartements d’environ 120 m² chacun, ainsi que d’un dernier étage sous toiture dont la reconnaissance urbanistique est en cours de vérification. Côté Rue de Parme, entité entièrement rénovée et totalement indépendante, reconnue en logement avec bureau en duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) d’environ 120 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une cour. Le sous-sol offre trois belles pièces dont une reconnue en bureau, ainsi que des caves et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Les 1er et 2e étages sont conformes, les PEB varient entre F et G et l’électricité est conforme. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 50.604 €/an, représentant un rendement brut d’environ 2,9 %, avec un potentiel d’optimisation pouvant atteindre ± 103.200 €/an (≈ 6 %) après repositionnement des loyers. Situé dans un quartier dynamique de Saint-Gilles, l’ensemble bénéficie d’une excellente attractivité locative. Commission d’agence de 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | 02/217.00.32 | brussels@revimmo.be