Schaerbeek

Brabançonne 114/116

995.000 €

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Surface habitable de 388 m2

8 chambres

4 salles de bain

18 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

995.000€

Ville :

Schaerbeek

Type de bien :

maison

Année de construction :

1900

Etat du bâtiment :

À rafraîchir

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

À rafraîchir

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

388 m2

Type de cuisine :

équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

19 m2

Surface de la chambre 2 :

10 m2

Surface de la chambre 3 :

19 m2

Surface de la chambre 4 :

10 m2

Surface de la chambre 5 :

20 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Ascenseur :

non

Energie

Type de chauffage :

gaz

Description

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m.

Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net).

Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée.

Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative.

Dossier complet disponible sur demande.

Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur.
Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — brussels@revimmo.be