SCHAERBEEK – Situé à l’angle stratégique de la Place Dailly et de l’Avenue de la Brabançonne, Rêvimmo Brussels vous propose cet immeuble mixte offrant une superficie d’environ 388 m², bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un rendement sécurisé et d’un fort potentiel d’optimisation. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial (librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que de 4 appartements 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires) et caves en sous-sol. Immeuble de coin avec façade ±13 m, offrant une excellente visibilité commerciale, actuellement entièrement loué sans vacance structurelle. Revenus actuels de ±48.000 €/an (±4,8% brut / ±4% net) avec loyers sous-évalués permettant une revalorisation progressive et un potentiel d’optimisation jusqu’à ±75.600 €/an (±7,5% brut / ±6,3% net), confirmant le potentiel du bien. Sur le plan technique : compteurs individuels, compteurs de passage pour l’eau et chaudières individuelles au gaz, assurant une gestion simple. Excellente accessibilité à proximité immédiate des transports (Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40), avec stationnement aisé dans la rue. Actif patrimonial situé dans un quartier à forte demande locative, idéal pour investisseur recherchant un bien stable avec upside immédiat. Commission d’agence de 2% HTVA à charge de l’acquéreur. Dossier complet disponible sur demande – opportunité à saisir rapidement. Infos & visites : Rêvimmo Brussels.