La Louvière

Alfred Schelfaut

à partir de 890.000 €

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Référence : #6803164

Surface habitable de 1736 m2

chambre

salle de bain

38 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 890.000€

Ville :

La Louvière

Type de bien :

bureau

Année de construction :

2010

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Excellent état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Excellent état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

1736 m2

Nombre de chambre(s) :

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Porte blindée :

oui

Ascenseur :

oui

Extérieur

Orientation de la terrasse :

sud-est

Surface de la terrasse :

590 m2

Energie

Double vitrage :

oui

Description

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION - Rêvimmo La Louvière vous présente cet immeuble récent (2010), actuellement exploité en bureaux et offrant un fort potentiel de transformation en 5 appartements (demande de permis en cours). Le bien est en excellent état général, sans infraction urbanistique ni travaux à prévoir. Il est conforme aux normes actuelles, dispose d’un ascenseur conforme et est équipé de panneaux solaires, garantissant de bonnes performances énergétiques. Actuellement loué via un bail de 3 ans se terminant le 31/12/2027, il génère un revenu locatif de 6.000 € par mois (72.000 € par an), offrant un rendement immédiat. Prix : 890.000 € hors frais d’agence (3,63% TVAC). Infos et visites : 0487/20.64.29 – gc@revimmo.be