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La Louvière

Maison 16

269.000 €

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Référence : #7622982

Surface habitable de 110 m2

2 chambres

1 salle de bain

Avec terrasse

22 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

269.000€

Ville :

La Louvière

Type de bien :

maison

Année de construction :

2024

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Neuf

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Neuf

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

110 m2

Type de cuisine :

amer. super-équipée

Surface de la cuisine :

11.28 m2

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

13 m2

Surface de la chambre 2 :

11 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Orientation de la terrasse :

sud

Surface de la terrasse :

30 m2

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

85 kWh/m2

Emission CO2 :

1692 kg CO2/m2

Type de chauffage :

condensation

Double vitrage :

oui

Description

Rêvimmo vous présente la dernière maison neuve située dans la phase II du projet « La Malogne », au sein d’un environnement verdoyant. Idéalement située à proximité de la rue de Baume et à quelques minutes du centre de La Louvière, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de deux WC séparés. Une terrasse privative clôturée vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre d’excellentes performances énergétiques : isolation thermique et acoustique optimale, châssis double vitrage, ventilation mécanique type C+ et chauffage par le sol avec chaudière à condensation. PEB A, garantissant confort et faible consommation. Les finitions incluent une couche de peinture supplémentaire ainsi que la pose des portes intérieures en couleur. Idéal pour y habiter ou pour investir : loyer estimé à 1.250 €/mois, rendement net d’environ 4,5 %. Possibilité de gestion locative clé en main. Vente sous régime TVA 21 %. Pour toute information ou visite : 065/94.90.50 – 0472/36.17.80 – np@revimmo.be.