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Ixelles

KEYENVELD 28

1.250.000 €

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Surface habitable de 288 m2

8 chambres

8 salles de bain

Avec terrasse

7 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

1.250.000€

Ville :

Ixelles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1870

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

288 m2

Type de cuisine :

amer. semi-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

13 m2

Surface de la chambre 2 :

13 m2

Surface de la chambre 3 :

12 m2

Surface de la chambre 4 :

13 m2

Surface de la chambre 5 :

13 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

231 kWh/m2

Emission CO2 :

60 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Ixelles – Quartier Louise. Immeuble de rapport de ±288 m² composé de 6 unités entièrement louées, idéalement situé dans un secteur à très forte demande locative. Revenus actuels de 78 540€/an, soit un rendement brut d’environ 6,2 % et un rendement net proche de 5 %. Potentiel d’optimisation à 82 500 €/an sans travaux lourds. Les loyers sont perçus charges comprises (±100 €/mois/unité incluant internet, assurance, eau, chauffage et électricité), ce qui simplifie fortement la gestion et renforce l’attractivité locative. Immeuble bien entretenu avec structure saine, électricité conforme, PEB F et chauffage central au mazout. Les appartements meublés des 2e et 3e étages ont été entièrement rénovés (séjour avec cuisine équipée, chambre séparée, salle de douche avec WC), offrant un produit prêt à performer. Actif sécurisé avec cash-flow immédiat, faible risque locatif et marge de progression à court terme, idéal pour investisseur recherchant rendement et valorisation dans un emplacement prime.
Dossier complet disponible sur demande – informations et visites sur rendez-vous.
Commission : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur.
Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — www.revimmo.be