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Saint-Gilles

Lausanne 27

690.000 €

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Surface habitable de 206 m2

5 chambres

5 salles de bain

Avec terrasse

12 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

690.000€

Ville :

Saint-Gilles

Type de bien :

maison

Année de construction :

1930

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

en fonct. du locataire

Intérieur

Surface habitable :

206 m2

Type de cuisine :

semi-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

10 m2

Surface de la chambre 2 :

10 m2

Surface de la chambre 3 :

10 m2

Surface de la chambre 4 :

10 m2

Surface de la chambre 5 :

10 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Meublé :

oui

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Surface de la terrasse :

4 m2

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

345 kWh/m2

Emission CO2 :

171 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Description

Saint-Gilles, à proximité immédiate de la chaussée de Charleroi, Rêvimmo Brussels vous propose une excellente opportunité d’investissement. Maison unifamiliale de 206 m² actuellement aménagée en 5 unités. Le 1er (rez bel étage), 2e et 3e étages se composent chacun d’un studio de ±40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le 4e étage accueille un appartement de ±43 m² avec mezzanine, offrant un séjour avec espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche. Au sous-sol, un studio de ±43 m² avec séjour ouvert sur la cuisine, coin nuit et salle de douche, bénéficiant d’un accès à une cour extérieure. Buanderie partagée. Le bien est vendu meublé. Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Installation électrique conforme. PEB : E, F et G. Immeuble actuellement entièrement loué, sans aucun vide locatif depuis 10 ans. Revenu locatif annuel de 45.720€ offrant un rendement net de 5,6% (7% brut). Commission d’agence de 3% HTVA à charge de l’acquéreur. Situé dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Certaines images sont des projections 3D fournies à titre illustratif et non contractuel. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – +32 2 217 00 32 – info@revimmo.be – www.revimmo.be