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Schaerbeek

Auguste Reyerslaan

à partir de 1.299.000 €

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Surface habitable de 389 m2

9 chambres

6 salles de bain

Avec jardin

Avec terrasse

14 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 1.299.000€

Ville :

Schaerbeek

Type de bien :

maison

Année de construction :

1936

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Remis à neuf

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Remis à neuf

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

389 m2

Type de cuisine :

super-équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

32 m2

Surface de la chambre 2 :

20 m2

Surface de la chambre 3 :

21 m2

Surface de la chambre 4 :

18 m2

Surface de la chambre 5 :

14 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

oui

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Orientation de la terrasse :

ouest

Surface de la terrasse :

80 m2

Jardin :

oui

Garage :

oui

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

263 kWh/m2

Emission CO2 :

52 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz

Double vitrage :

oui

Description

PLASKY – INVESTISSEMENT LOCATIF – À deux pas de Plasky, du Quartier Européen, de Schuman et du Parc du Cinquantenaire, Rêvimmo Brussels vous présente cette superbe maison de Maître entièrement rénovée en 2021, développant ±525 m² sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall en marbre, un salon de ±28 m² ouvert sur le jardin, une cuisine super-équipée avec accès à une terrasse et un jardin ouest de ±140 m², ainsi qu'une chambre avec salle de douche (±32 m²). Le 1er étage accueille 4 chambres de ±20, 21, 18 et 14 m² avec placards intégrés, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le 2e étage offre 2 chambres de ±20 et 19 m² avec placards, une seconde cuisine, une salle de bains et une terrasse ouest de ±42 m². Les combles aménagés disposent de 2 grandes chambres de ±34 et 25 m², chacune avec salle de douche privative. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un espace polyvalent, un garage fermé et un local vélos. Actuellement entièrement louée, sans vacance locative, la propriété génère 85.000 €/an hors indexation, avec un potentiel d'environ 95.000 €/an après indexation, soit un rendement locatif brut de 7,3 %. Mobilier vendu avec le bien pour 50.000 €. PEB E. Électricité conforme. Tram devant l'immeuble, Schuman à moins de 2 km et OTAN à 4 km. Commission d'agence de 1,815 % TVAC à charge de l'acquéreur. Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles.