Schaerbeek, Chaussée de Helmet — au cœur d'un noyau commercial, Rêvimmo Brussels vous propose un bel immeuble de rapport de caractère (±1930, façade 7 m, R+3 + combles aménagés sur deux niveaux, terrain 215 m²) composé d'un rez commercial exploité en salon de café avec terrasse, loué sous bail commercial en cours jusqu'en 2027, d'un entrepôt arrière avec cour couverte (permis 2019, toiture verte), loué, de caves au sous-sol, et de trois logements totalisant 8 chambres et ±243 m² habitables : un appartement 2 chambres rénové au 1er (±60 m², PEB C), un appartement 2 chambres au 2e (±60 m², PEB F) et un grand logement de 4 chambres déployé sur le 3e étage et les combles aménagés en deux niveaux (±123 m², PEB G). Revenus locatifs actuels d'environ 73.000 €/an bruts, avec un potentiel de revalorisation important. Contrôle électrique conforme. Situation urbanistique 2026 : aucune infraction constatée, attestations de sol en ordre, régime classique de droits d'enregistrement. Dossier complet (baux, PEB, RU, cadastre) disponible sur demande pour tout candidat investisseur sérieux. Commission d'agence de 2% htva à charge de l'acquéreur. Visites et renseignements : Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — brussels@revimmo.be — www.revimmo.be. PEB logements : C (144) / F (294) / G (747), certificats au dossier.