Sur la très commerçante chaussée de Helmet, Rêvimmo Brussels vous propose un ensemble immobilier mixte de ±589 m², composé d'une maison de commerce au n°116 et du vaste rez-de-chaussée commercial de l'immeuble voisin aux n°118-120, offrant un large front de vitrines continu. Le bien comprend une surface commerciale de ±415 m², actuellement louée à un commerce de décoration établi avec bail commercial jusqu'à fin 2027, deux appartements loués de ±67 m² PEB D et ±107 m² PEB G, ainsi que quatre garages situés à l'arrière, actuellement libres et offrant un potentiel locatif supplémentaire. Revenus locatifs actuels : ±61.300 €/an, soit un rendement brut de ±7,7 %. Situation urbanistique régulière : affectations commerce et logements confirmées et aucune infraction constatée. RC global : 6.493 €. Parcelle du n°116 reprise en catégorie 3 à l'inventaire de l'état du sol, polluée sans risque avec restrictions d'usage applicables. Emplacement stratégique à proximité du marché de Helmet, du CHU Brugmann, des commerces et des transports en commun. Une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation. Prix : 800.000 €. Frais d'agence de 2 % HTVA, soit 2,42 % TVAC, du prix de vente à charge de l'acquéreur. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be – www.revimmo.be. Informations données à titre indicatif et sans engagement, sous réserve des documents officiels.