À deux pas de l'avenue Louise, entre les rues Mercelis et Beau Site, au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles, Rêvimmo vous présente cette maison de rapport de 1872 à rénover, au caractère préservé et reprise à l'inventaire du patrimoine. L'immeuble est urbanistiquement reconnu pour 3 logements — un studio au rez-de-chaussée, un appartement au 1er étage et un triplex aux 2e et 3e étages avec combles (permis d'urbanisme de 2013) — et est actuellement occupé en 4 unités distinctes (rez, 1er, 2e, et 3e avec chambre en mezzanine), chacune composée d'un séjour avec espace nuit, cuisine ouverte et salle de bains avec WC ; une régularisation de cette configuration sera à envisager par l'acquéreur, qui pourra également restituer la configuration autorisée. Superficie brute PEB totale : ±148 m², unités traversantes sud-est/nord-ouest aux étages intermédiaires, dernier niveau sous toiture avec lucarne. PEB F (rez), E+ (1er), E+ (2e), E (3e) ; installations électriques conformes, contrôles vierges d'infraction valables jusqu'en 2037. Un projet idéal pour investisseur : rénovation énergétique, remise au goût du jour et repositionnement locatif dans un périmètre à forte demande, où les immeubles complets restent introuvables. Dossier complet (permis, renseignements urbanistiques, certificats) disponible sur demande. Commission d'agence de 2%htva à charge de l'acquéreur. Visites et renseignements : Ghemari Lamia — 0474 20 40 79 — brussels@revimmo.be