Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels stelt u een handelshuis met opbrengsteigendom van ±264 m² voor, stedenbouwkundig erkend als handel op het gelijkvloers en drie woonentiteiten, met een actuele huuropbrengst van €3.430/maand (± €41.160/jaar), goed voor een bruto rendement van ±8%. Het gebouw omvat een verhuurde handelsruimte aan de voorzijde, een tweede handelsruimte aan de achterzijde te renoveren, en drie 1-slaapkamerappartementen (±53 m², ±53 m² en ±47 m²), elk met een lichtrijke leefruimte, open ingerichte keuken, douchekamer en slaapkamer, aangevuld met kelders, individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele ketels en waterdoorgangsmeters; EPB E+, F en G, conforme elektriciteit op de 2e verdieping. De dubbele oriëntatie met toegang via de Rue de Koninck biedt een reële optimalisatiemarge en meerwaardepotentieel, mits de vereiste vergunningen, wat dit pand tot een zeldzame investeringskans in de buurt Louis Mettewie maakt, ideaal voor onmiddellijk rendement of verkoop per entiteit. Prijs vanaf €495.000 – Koperscommissie 2% excl. btw – Investeerdersdossier en rendementsanalyse op aanvraag –Certain exterior joinery elements were modified in the past and should be taken into account in any future project. Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be