***ONDER OFFERTE*** Uitzicht op de Wemmelvijvers, Revimmo Brussels presenteert een aantrekkelijk opbrengstpand met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², gelegen op een perceel van 327 m², en een bouwperceel van 304 m². Het pand omvat een duplex op de begane grond en de eerste verdieping, evenals een appartement op de tweede verdieping. De duplex van 122 m² heeft een ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte, compleet met een open haard, en een interne trap naar de eerste verdieping. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een veranda, binnenplaats en bijgebouw, die allemaal uitkijken op een oostelijk georiënteerde tuin. Op de bovenverdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke delen, vindt u drie ruime slaapkamers en een douchekamer met toilet. Het appartement op de tweede verdieping, met een oppervlakte van 45 m², omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer. Dit pand is momenteel geclassificeerd als opbrengstpand met drie eenheden, voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit. In de kelder zijn er verschillende opslagruimtes. De energieprestatiecertificaten zijn van klasse E en F, wat een aantrekkelijke huurwaarde van 5,5% oplevert. Het bouwperceel biedt mogelijkheden voor uitbreiding of nieuwe projecten, in overeenstemming met het RUP Woonlagen. Een makelaarsvergoeding van 3% exclusief BTW is voor rekening van de koper. Voor bezoeken of aanvullende informatie kunt u contact met ons opnemen via www.revimmo.be of op 02/217.00.32. Als u eigenaar bent en overweegt te verkopen of te verhuren, is dit ook een gelegenheid om met onze agent af te spreken voor een gratis en vertrouwelijke waardebepaling van uw eigendom.