In Ukkel, in de zeer gegeerde wijk Coghen, langs de Alsembergsesteenweg, stelt Rêvimmo Brussels u een handelshuis voor met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Met een huidige bruto oppervlakte van 489 m² beschikt het pand over een reeds vergunde stedenbouwkundige toelating voor een uitbreiding tot 784 m². Het gelijkvloers (319 m²) bestaat uit een actieve tandartspraktijk aan de voorzijde (109 m²) en een ruime achterliggende werkplaats (157 m²) met aparte ingang, beide momenteel verhuurd. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 85 m² met twee slaapkamers (te vernieuwen), eveneens verhuurd. Het vergunde project voorziet in de creatie van drie hedendaagse appartementen, elk met twee slaapkamers, een bureau, twee badkamers, een leefruimte met open keuken, een balkon aan de straatzijde en een terras aan de achterzijde op de eerste verdieping — met behoud van de bestaande handelsruimtes. De uitvoering van het project is niet verplicht, maar biedt duidelijke meerwaarde bij realisatie. Een 3D-visualisatie van de gevel is beschikbaar op aanvraag. De huidige huuropbrengst bedraagt €36.000 per jaar, wat een onmiddellijk rendement biedt in een levendige buurt vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Makelaarscommissie van 1,8% incl. btw ten laste van de koper. Zeker een bezoek waard!
Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be