Keer terug naar zoekresultaten

resultaten

Forest

Avenue Général Dumonceau 13 Forest

vanaf 900.000 €

Neem contact op

Referentie : #6664756

Woonoppervlakte van 350 m2

8 kamers

4 badkamers

Met terras

10 foto's

Kenmerken van het pand

Algemene informatie

Prijs :

vanaf 900.000€

Stad :

Forest

Type pand :

huis

Bouwjaar

1930

Aantal verdiepingen :

Staat van het gebouw:

Goede staat

Aantal gevels :

Staat van het gebouw:

Goede staat

Beschikbaarheid :

vanaf akte

Interieur

Woonoppervlakte

350 m2

Type keuken :

geïnstalleerd

Oppervlakte van de keuken

5 m2

Aantal kamer(s) :

Kamer grootte 1:

14 m2

Kamer grootte 2:

14 m2

Kamer grootte 3:

12 m2

Kamer grootte 4:

12 m2

Kamer grootte 5:

12 m2

Aantal badkamer(s) :

Kelder:

Gemeubileerd :

neen

Lift:

neen

Buitenkant

Terras:

Oriëntatie van het terras :

zuid

Oppervlakte van het terras

25 m2

Energie

EPB:

Energieverbruik:

412 kWh/m2

CO2-uitstoot :

70 kg CO2/m2

Type verwarming :

gas cv

Dubbele beglazing

Beschrijving

Op een steenworp van het Dudenpark en de Albertlaan biedt Rêvimmo Brussels een gebouw aan dat officieel erkend is als een eengezinswoning maar momenteel is ingericht in 4 verhuureenheden, goed voor ±350 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers met tussenverdieping (±179 m² – EPC G, te verbeteren naar D- met dakisolatie) omvat een appartement met 4 slaapkamers, verhuurd aan €1.500/maand. De 1e verdieping (±80 m² – EPC E-) bevat een appartement met 2 slaapkamers, verhuurd aan €900/maand. De 2e verdieping (±57 m² – EPC G) omvat een 1-slaapkamerappartement, verhuurd aan €850/maand. De 3e verdieping met zolder (±45 m² – EPC G) beschikt over een 1-slaapkamerappartement, verhuurd aan €625/maand. Totale huuropbrengst: €3.875/maand, wat overeenkomt met een bruto rendement van 5,16%. Het gebouw beschikt over individuele ketels, aparte gas- en elektriciteitsmeters en een gemeenschappelijke watermeter. Kadastraal inkomen: ±€2.400. Opmerking: de koper kan kiezen voor stedenbouwkundige regularisatie om de huidige indeling af te stemmen op de officiële bestemming, of het pand exploiteren als coliving, een ideale optie die het rendement verder kan verhogen. Troeven voor investeerders: directe opbrengst, energetische optimalisatie (EPC-winst via dakisolatie), toekomstige herwaardering van de huren en vooral een strategische ligging tussen de Albertlaan en het Dudenpark, een gegeerde buurt met sterke huurvraag. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be