Schaarbeek – Wijk Sint-Maria, Revimmo Brussels presenteert een uitstekende investeringskans: een gemengd hoekgebouw om te renoveren, met een oppervlakte van ±330 m². Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met grote vitrines op twee gevels en een aparte ingang voor het residentiële gedeelte. De verdiepingen tellen 4 units (waarvan 3 stedenbouwkundig erkend), elk met een woonkamer, keukenruimte, twee slaapkamers (10 en 14 m²) en een badkamer; kelders en technische lokalen bevinden zich in het souterrain. Twee units en de handelsruimte zijn momenteel vrij. De PEB-certificaten variëren van F tot G, met potentieel tot D via isolatie van de gevels en het dak (dak in goede staat). Het pand genereert vandaag €36.240/jaar, wat een bruto rendement van ±7,25% oplevert, met een onmiddellijk potentieel dankzij de vrije unit; na renovatie wordt de huur geschat op ±€56.400/jaar, wat een rendement van meer dan 11% betekent. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en culturele infrastructuur, vormt dit een uitstekende investering of eerste aankoop. Prijs vanaf €549.000 – makelaarscommissie 2% excl. btw ten laste van de koper. De PEB-klasse van het gebouw geeft recht op een bijkomende vermindering tot €75.000 op de registratierechten (d.w.z. €25.000 per letter), waardoor in dit geval geen registratierechten verschuldigd zijn. Inlichtingen & bezoeken: 02/217.00.32 – www.revimmo.be