Bruxelles

Rue Pletinckx47/49

Prijs aanvragen

Neem contact op

Referentie : #7314824

Woonoppervlakte van 153 m2

4 kamers

4 badkamers

45 foto's

Kenmerken van het pand

Algemene informatie

Stad :

Bruxelles

Type pand :

huis

Bouwjaar

1920

Aantal verdiepingen :

Staat van het gebouw:

Deels te renoveren

Aantal gevels :

Staat van het gebouw:

Deels te renoveren

Beschikbaarheid :

vanaf akte

Interieur

Woonoppervlakte

153 m2

Type keuken :

gedeeltelijk geïnstalleerd

Aantal kamer(s) :

Kamer grootte 1:

14 m2

Kamer grootte 2:

14 m2

Kamer grootte 3:

14 m2

Kamer grootte 4:

14 m2

Aantal badkamer(s) :

Lift:

neen

Energie

EPB:

Energieverbruik:

523 kWh/m2

CO2-uitstoot :

105 kg CO2/m2

Type verwarming :

gas

Beschrijving

Investeringskans in het hart van Brussel! Op slechts een steenworp van Place du Jardin aux Fleurs biedt Rêvimmo Brussels een gemengd gebouw bestaande uit een commerciële gelijkvloers en bovenliggende verdiepingen erkend voor woongebruik (1e tot 3e verdieping, zonder exacte vermelding van het aantal eenheden volgens de stedenbouwkundige informatie), evenals een 4e verdieping ingericht als zolder. Momenteel volledig verhuurd, op één unit na, genereert het pand een jaarlijks huurinkomen van €20.400, wat overeenkomt met een huidig bruto rendement van ±4,4%, exclusief de verhuur van de vrije unit. Alle meters zijn geïndividualiseerd (water, gas, elektriciteit), wat een eenvoudige en transparante beheer garandeert. Opmerking: EPC G en niet-conforme elektriciteit, wat een interessant optimalisatiepotentieel biedt. Ideaal gelegen in een centraal en gewild buurt waar de huurvraag sterk blijft, vormt dit gebouw een veilige en duurzame investering. Er is ook de mogelijkheid om het aangrenzende, identieke pand aan te kopen voor een grootschalige investering. 3D-projecties beschikbaar. Neem contact op met Rêvimmo Brussels om een bezoek te plannen: info@revimmo.be – 02/217.00.32