Schaerbeek

Brabançonne 114/116

995.000 €

Neem contact op

Woonoppervlakte van 388 m2

8 kamers

4 badkamers

18 foto's

Kenmerken van het pand

Algemene informatie

Prijs :

995.000€

Stad :

Schaerbeek

Type pand :

huis

Bouwjaar

1900

Staat van het gebouw:

Deels te renoveren

Aantal gevels :

Staat van het gebouw:

Deels te renoveren

Beschikbaarheid :

vanaf akte

Interieur

Woonoppervlakte

388 m2

Type keuken :

geïnstalleerd

Aantal kamer(s) :

Kamer grootte 1:

19 m2

Kamer grootte 2:

10 m2

Kamer grootte 3:

19 m2

Kamer grootte 4:

10 m2

Kamer grootte 5:

20 m2

Aantal badkamer(s) :

Lift:

neen

Energie

Type verwarming :

gas

Beschrijving

Gelegen op de hoek van de Place Dailly en de Brabançonnelaan in Schaarbeek, biedt dit gemengd hoekgebouw van ±388 m² een uitzonderlijke zichtbaarheid en een onmiddellijk rendement, volledig verhuurd zonder structurele leegstand.

Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers (momenteel een boekhandel) met apart toilet en achterruimte, en 4 appartementen met 2 slaapkamers op de bovenverdiepingen, waarvan één onder het dak (erkend als bijkomende lokalen). Kelders in de onderbouw. Straatgevel van ±13 m.

Huidige huurinkomsten: ±48.000 €/jaar, wat overeenkomt met ±4,8 % bruto rendement (±4 % netto). De huren zijn ondergewaardeerd, met progressief opwaarts potentieel tot ±75.600 €/jaar (±7,5 % bruto / ±6,3 % netto).

Individuele meters, doorgangsmeters voor water en individuele gasketels — eenvoudig vastgoedbeheer.

Uitstekende ligging: metrostation Meiser op ±600 m, snelle toegang tot R21 en E40, vlot parkeren in de straat. Wijk met hoge huurdervraag.

Volledig investeringsdossier beschikbaar op aanvraag.

Makelaarskosten: 2 % btw excl., ten laste van de koper.
Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — brussels@revimmo.be