Vlakbij het Parvis Saint-Pierre, in het hart van Sint-Gillis, stelt Rêvimmo Brussels u een zeldzame investeringsopportuniteit voor: een opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 5 officieel erkende wooneenheden.
Het gebouw bestaat uit een handelsruimte met kelders op het gelijkvloers, twee appartementen van ongeveer 53 m² op de 1ste en 2de verdieping, evenals twee ruime duplexappartementen van ±118 m² op de 3de–4de verdieping en ±105 m² op de 5de–6de verdieping met zolderruimte.
Met een totale oppervlakte van ongeveer ±435 m² genereert het pand momenteel een maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €5.750, goed voor een bruto rendement van ongeveer 6%.
Het gebouw biedt een interessant meerwaardepotentieel, onder meer via gerichte energetische optimalisaties. Het dak werd vernieuwd in 2021 en één van de duplexen werd eveneens volledig gerenoveerd in 2021. De units beschikken over individuele of gegroepeerde gasketels, met een aparte ketel voor elke duplex. Basisakte reeds opgesteld.
Strategische ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en de dynamische buurten van Sint-Gillis, wat zorgt voor een constante huurvraag.
Een bijzonder gegeerd investeringsproduct op de markt dat rendement, stedenbouwkundige zekerheid en meerwaardepotentieel combineert.
Makelaarscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper.
Info en bezoeken op afspraak — Rêvimmo Brussels | 02/217.00.32 | brussels@revimmo.be