Marollenwijk – Rêvimmo Brussels stelt u deze charmante achterhuis duplexwoning van ongeveer 93 m² met privatieve tuin voor, een zeldzame troef in de levendige en gegeerde Marollenwijk. Deze woning biedt het comfort en de privacy van een individuele woning met een centrale ligging in het hart van Brussel.

Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een aangename en lichtrijke woonkamer, een keuken en een WC. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers evenals een badkamer met ligbad en lavabo. De privatieve tuin vormt een echte meerwaarde en een bijzonder gegeerde buitenruimte in de buurt. Het pand beschikt eveneens over individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. De elektrische conformiteit is momenteel in uitvoering.

Vrij van bewoning en onmiddellijk beschikbaar, is deze woning ideaal zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met een geschat huurrendement van ongeveer €1.400/maand. Dankzij het uitstekende EPC D (209 kWh/m².jaar), de beste energiescore van het gebouw, en de bijzonder aantrekkelijke prijs per m² (ongeveer €2.849/m² tegenover een gemiddelde van ongeveer €3.670/m² in de Marollen), vormt dit pand een zeldzame opportuniteit met een sterk meerwaardepotentieel.

Strategische ligging vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en de Place du Jeu de Balle. Snelle verbinding naar het stadscentrum en het station van Bruxelles-Midi.

Info & bezoeken: 02/217.00.32 – brussels@revimmo.be