Schaarbeek, Helmetsesteenweg — in het hart van een levendige handelskern stelt Rêvimmo Brussels een karaktervol opbrengsteigendom voor (±1930, gevel 7 m, gelijkvloers + 3 verdiepingen + zolder ingericht op twee niveaus, terrein 215 m²), bestaande uit: een commercieel gelijkvloers uitgebaat als koffiehuis met terras, verhuurd onder handelshuur lopend tot 2027; een achterliggende opslagruimte met overdekte koer (vergunning 2019, groendak), verhuurd; kelders in het souterrain; en drie woningen met in totaal 8 slaapkamers en ±243 m² woonoppervlakte: een gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers op de 1ste verdieping (±60 m², EPB C), een appartement met 2 slaapkamers op de 2de verdieping (±60 m², EPB F) en een ruime woning met 4 slaapkamers verspreid over de 3de verdieping en de op twee niveaus ingerichte zolder (±123 m², EPB G). Huidige huurinkomsten van ongeveer 73.000 €/jaar bruto, met een belangrijk herwaarderingspotentieel. Elektrische keuring conform. Stedenbouwkundige toestand 2026: geen inbreuk vastgesteld, bodemattesten in orde, klassiek stelsel van registratierechten. Volledig dossier (huurcontracten, EPB, stedenbouwkundige inlichtingen, kadaster) op aanvraag beschikbaar voor elke ernstige investeerder-kandidaat. Agentschapscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper. Bezoeken en inlichtingen: Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — brussels@revimmo.be — www.revimmo.be. EPB woningen: C (144) / F (294) / G (747), certificaten in het dossier.