In het hart van Sint-Guido, op enkele passen van het Dapperheidsplein, stelt Rêvimmo Brussels een gemengd opbrengsteigendom voor (3 verdiepingen), gebouwd in 1938 op een perceel van 415 m², met ±799 m² woon- en handelsoppervlakte.
Op het gelijkvloers een handelsruimte van ±415 m² (showroom, atelier en inpandige toegang), verhuurd onder handelshuurovereenkomst tot 2031 — een stevige inkomstenbasis. Op de verdiepingen 6 appartementen met één slaapkamer van elk ±64 m².
Huidige huurinkomsten van ±61.700 €/jaar (bruto rendement 4,75 %), met een geschatte huurwaarde van ±104.000 €/jaar (±8 %) na verhuur van de vrije eenheden.
STEDENBOUW: volledig in orde, bevestigd door de stedenbouwkundige inlichtingen van 2026 — 6 reguliere wooneenheden, geen vastgestelde of vermoede inbreuk. Bodemconformiteitsverklaringen afgeleverd door Leefmilieu Brussel.
TECHNISCH: centrale verwarming op gas, gevel van 8 m, 3 verdiepingen + zolder. EPB van de woningen: D+ tot G (certificaten geldig tot 2032).
Een compleet, gemengd en regulier opbrengsteigendom in een gevestigde handelswijk van Anderlecht in volle heropleving.
Inlichtingen en bezoeken: Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — brussels@revimmo.be. Alle bedragen zijn louter indicatief.