LAKEN — Op een boogscheut van Bockstael stelt Rêvimmo Brussels deze mooie opbrengsteigendom op de hoek (1934) voor, volledig verhuurd, met onmiddellijke inkomsten en een uitzonderlijke huurzekerheid. Het geheel omvat (±673 m² op een perceel van 153 m²) een commercieel gelijkvloers horeca (±130 m²) met 2 kelders, onder een handelshuur vernieuwd voor 9 jaar vanaf 01/09/2026, en 8 appartementen met 1 slaapkamer (±36 tot 43 m²), 2 per verdieping, allemaal verhuurd. Huurinkomsten: ±85.000 €/jaar (9 lopende huurcontracten, geen leegstand), hetzij een brutorendement van ±6%. Troeven: volle eigendom zonder mede-eigendom en vereenvoudigd beheer, stedenbouwkundig conform (8 woningen + handelszaak vergund), geïsoleerd plat dak en zijgevel (2018), recente condensatieketels (2020) in meerdere eenheden, waarderingspotentieel via indexeringen en energetische verbetering (Renolution-premies). Technische aspecten: KI 2.997 €, onroerende voorheffing ±3.396 €/jaar, EPB per eenheid van C- tot E- (certificaten geldig tot 2032, details op aanvraag). Volledig dossier (huurcontracten, EPB, stedenbouw, onroerende voorheffing) op aanvraag. Bezoeken: Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — brussels@revimmo.be — www.revimmo.be. Niet-contractuele advertentie; bedragen en oppervlakten zijn indicatief, onder voorbehoud van verificatie, en verbinden Rêvimmo Brussels niet.