MONTIGNIES-SUR-SAMBRE – OPBRENGSTEIGENDOM VAN ± 170 M² MET 4 SLAAPKAMERS, TERRAS EN TUIN – OP EEN STEENWORP VAN HELHa!

INVESTEERDERS, MIS DEZE KANS NIET!

Rêvimmo stelt u deze opbrengsteigendom van ± 170 m² voor, ideaal gelegen in Montignies-sur-Sambre, in de onmiddellijke nabijheid van de HELHa-hogeschool en alle voorzieningen.

Dankzij de 4 slaapkamers, de ruime vertrekken, de functionele indeling en de strategische ligging vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.

INDELING VAN HET PAND:

Gelijkvloers:
Een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een douchekamer met toilet.

Eerste verdieping:
Een nachthal die toegang biedt tot 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Een vierde slaapkamer en een douchekamer met toilet.

Buitenruimtes:
Een groot zonnig terras en een ruime aangelegde tuin, echte troeven voor het comfort van de bewoners en de aantrekkelijkheid van het pand op de huurmarkt.

DE TROEVEN DIE HET VERSCHIL MAKEN:

Strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de HELHa-hogeschool

4 slaapkamers, ideaal als vastgoedinvestering voor verhuur

EPC-score D en conforme elektrische installatie

Ruime vertrekken en royale leefruimtes

Twee douchekamers met toilet

Groot terras en ruime tuin

Twee slaapkamers reeds verhuurd, waardoor er al huurinkomsten zijn

AANTREKKELIJK VERHUURPOTENTIEEL:

Potentiële maandelijkse huurinkomsten: € 1.430 exclusief kosten, vermeerderd met € 600 aan voorschotten op de kosten.

Slaapkamer 1: € 330 + € 150 kosten — momenteel verhuurd

Slaapkamer 2: € 400 + € 150 kosten — momenteel verhuurd

Slaapkamer 3: € 340 + € 150 kosten

Slaapkamer 4: € 360 + € 150 kosten

Dit komt overeen met een potentieel bruto huurrendement van ongeveer 7,3%!

Een aantrekkelijke investering dankzij de nabijheid van de hogeschool, het potentieel voor kamerverhuur en de aanwezige voorzieningen.

De prijs? Bieden vanaf € 235.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Beschrijving uitsluitend ter informatie, niet-contractueel en onder voorbehoud van wijzigingen.

Wilt u uw eigendom verkopen? Profiteer van onze gratis schatting binnen 24 uur!

Neem nu contact met ons op:
Rêvimmo: 071 11 56 50
Stefano: 0470 41 84 59
www.revimmo.be